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泓鑫中苑开发商及物业同属大湖股份关联公司，本市其他小区：泓鑫桃林及泓鑫城市花园，也是同一开发商及物业。这三个小区里，我们经过实地考察，发现如下问题 1，泓鑫中苑的各项生活娱乐配套设施及商业配套设施是最差的，与开售时宣传的严重不相符，宣传时的配套幼儿园交房后没有，篮球场修建了一个半场篮球，另一半不知去哪了，更离谱的是，这么大个小区，却连个买瓶水买包盐的小商店都没有一个，得跑到小区外面2，3百米的地方才有。 2，小区设计为封闭式小区，交房近两年，却一直为开放式小区，所有外来闲杂人员如出入无人之境般，令小区频繁发生盗窃事件。各门岗经常无人值守，有人值守的情况下，对外来人口或车辆也不进行登记。严重失职。 3，小区设计规划地下车库2层，却只对外出售负二楼及负一楼某一少块区域车位，负一楼绝大部分区域车位不划线，不出售，开发商给出的解释为车位卖的不理想，现阶段暂不开放负一楼车位，这一限制出售的方式另小区业主不能理解也不能接受 4，小区有地上车位一百多个，开发商告知业主，地上车位属开发商所有，不属于业主，这一说法我们业主不懂，为何其他小区的地上车位都是业主共有？合同上表明地上车位每月租金120元，但是开发商和物业公司却拒绝出租给业主，地下车位每月租金高达350，远高于周边小区的收费标准，开发商给出的解释为成本太高，租金太低的话承受不起，可恨的是据了解，爱尔眼科的工作人员租地下车位却只要180元每月（小区2栋商业楼全部整体出租给爱尔眼科医院）。收费极其不公平。 5，物业所有收费不开具发票，就算开具的发票也不是以物业公司的名义，这中间是否存在偷税漏税问题？ 6，物业工作态度极其懒散，不负责任，处理维修问题也不及时，有业主家的门窗出现质量上的损坏，在保修期内的，时间长的等了一个月都还没有解决。 7，小区本身有大约2百户业主是大湖股份的员工，开发商及物业在面临上级领导部门和相关部门调查时，开发商及物业的任何行为都是与业主有过沟通协商，或者经过业主同意的，领导部门调查时他们就把自己的员工推出来，却把小区占大多数的我们这些不是他们员工的普通业主蒙在鼓里，让我们的诉求求助到达不了主管部门耳中。 8，这种种，种种行为，物业却还要收前期3年1.8元，3年后2元的物业费，严重的配套设施，服务质量不达标。 其实还有很多很多的问题，篇幅有限，语言组织能力也有限，只愿有关领导能看到这个帖子，体谅我们这些普通老百姓花了半辈子积蓄，买了这个房子，却还要后半辈子也在这无良黑心的开发商及物业的剥削之下度过，想想就觉得度日如年。但是我们还是幸运的，因为我们有伟大的共产党可以求助，我们诚恳的希望，市住建局领导能组织一场各个相关部门在我们小区的现场协商会议，真正倾听我们小区绝大多数业主的心声和诉求，来帮助我们解决问题。 |
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1楼#
发布于：2021-07-27 10:12
帖内置顶 – – 2021-07-27 10:58
网友“hqs1520”：
您好，您所反映的问题已收悉。我局高度重视，第一时间联系开发企业要求其妥善解决相关纠纷。 据开发企业反馈，为避免装修垃圾和车辆进入地面后影响业主生活品质，故装修车辆进出均安排在地下一层，地下二层为业主专用，便于分区管理，目前地下二层和地下一层部分区域共有停车位500多个，能够满足小区业主的停车需求。 关于您所咨询的其他问题，因不在我局职能管辖范围，建议向相关部门咨询。 专此回复。 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年7月27日 |
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7楼#
发布于：2021-07-27 10:12
网友“hqs1520”：
您好，您所反映的问题已收悉。我局高度重视，第一时间联系开发企业要求其妥善解决相关纠纷。 据开发企业反馈，为避免装修垃圾和车辆进入地面后影响业主生活品质，故装修车辆进出均安排在地下一层，地下二层为业主专用，便于分区管理，目前地下二层和地下一层部分区域共有停车位500多个，能够满足小区业主的停车需求。 关于您所咨询的其他问题，因不在我局职能管辖范围，建议向相关部门咨询。 专此回复。 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年7月27日 |
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